蛇口の部品で取り替える部品もあるが取り替えが不可能な部分もある

N.HARVEST

現場状況

お客様の承諾を得て状況掲載となります。(キャンペーン期間中のご協力有難う御座いました。)

【不具合箇所】 ユニットバス・浴室
【作業前の様子】 新しく入居された方から連絡があり蛇口から水が出てこないということで修理をお願いしたい。

施工状況
ワンルームマンションに新しく入居されたお客様から連絡がありユニットバスの蛇口から水もお湯もまったく出ないという連絡入り修理をお願いしたいと提携している管理会社様から朝一番でお電話があり現場に急行することになりました。
入居者様のお部屋に訪問させていただき実際に確かめるとバルブを回しても蛇口から水が出てこない状態でした。
蛇口の内部の不具合だということがわかり点検のために水道の元栓を閉め、本体を外しました。すると、偏芯脚までは水が来ていることが判明。水が出ない原因は蛇口本体に不良箇所があることが確認できました。そこで、管理会社様とご相談した結果新しい蛇口に取り替えてほしいということで即日対応で施工することになりました。
作業としては、古い偏芯脚を外し新しい水栓の脚に交換。新しい混合水栓の脚を取り付け、ナットの締まりや本体が水平になっているかを念入りに確認し本体ベースを取り付けます。
水道の元栓を開けて水漏れがないかなど確認。バルブを全開に開いて吐水口から出てくる水に気泡や汚れが無くなるまで水を出し問題ないことを確認し入居者様にも確認いただき依頼いただいた管理業者様に報告して作業完了です。

現場の状態15

入居早々の水トラブル負担

入居早々に水トラブルが発生した場合、負担は入居者と家主で異なります。一般的に、トラブルの原因が設備の老朽化や瑕疵によるものであれば、責任は家主側にある場合が多いです。
ただし、入居者側で設備の不適切な使用によってトラブルが発生した場合、入居者が費用負担をすることがあるかもしれません。入居者は、入居前に契約書や賃貸借契約書をよく読んで、トラブルが発生した場合の責任や負担について確認することが大切です。
また、賃貸物件であっても、入居前に水回りの設備をしっかりと確認することが重要です。入居前に水道の水圧を確認したり、蛇口やトイレの水漏れの有無をチェックしたりすることで、早期にトラブルを発見し、入居前に家主に報告することができます。

DIYの考え方
DIY(Do It Yourself)は自分で修理・改修を行うことを指します。DIYには、費用を節約できるというメリットがありますが、技術的な知識や経験が必要となる場合もあります。DIYでの修理には、以下のような考え方が重要です。

●修理方法の研究
インターネットや書籍などから、修理方法を研究し、自分で修理できるかどうかを判断します。
●必要な工具の準備
修理に必要な工具を揃えます。
●安全確保
修理に取り組む前に、安全に取り組めるように注意を払います。例えば、電気工事を行う場合は、電源を切るなどの対策が必要です。
●慎重な作業
修理に取り組む際には、慎重な作業を心掛けます。修理がうまくいかない場合は、業者に依頼することも考えましょう。
●責任の認識
DIYでの修理は、自己責任で行うことになるため、しっかりと責任を認識して取り組みましょう。
●マナーの守備
DIYで修理を行う場合は、騒音や振動などで周囲に迷惑をかけないように配慮しましょう。
●時間の確保
修理には時間がかかる場合があります。必要な時間を確保して、作業に取り組みましょう。
●資格や許可の確認
特定の修理には、資格や許可が必要な場合があります。必要な場合は、資格や許可を取得しましょう。

以上の点を踏まえ、DIYで修理に取り組んでください。

入居直後の水まわり点検

入居直後の水まわり点検は、住居内の水回りの状態を確認し、早期に問題を発見するために重要です。以下に、入居直後の水まわり点検の基本的なチェック項目を示します。

●水道設備の点検:
・蛇口やシャワーヘッドからの水漏れや滴りがないか確認する。
・水圧が適切かどうかを確認する。
・トイレのタンクからの異音や漏れがないか確認する。
・シンクや浴槽の排水がスムーズに行われているか確認する。

●給湯器や温水器の点検:
・給湯器や温水器の動作が正常か確認する。
・湯量や湯温が適切かどうかを確認する。
・ガス漏れや異音などの異常がないか確認する。

●排水設備の点検:
・トイレや排水口の周囲に異臭や水漏れがないか確認する。
・排水管が詰まっていないか確認する。
・グリストラップや排水溝の清掃状態を確認する。

●防水設備の点検:
・シャワーブースや浴槽周辺の防水状態を確認する。
・壁や床に水漏れや浸水の痕跡がないか確認する。

●水メーターの点検:
・水メーターの動作状態を確認する。
・メーターの読み取り値と契約内容が一致しているか確認する。

●プライバシーの確保:
・入居前の住人の個人情報や持ち物が残っていないか確認する。

上記の点検項目は一般的なものですが、具体的な住居の状態や設備に応じて追加の点検項目がある場合もあります。入居前には、家主や不動産管理会社に問題箇所のチェックリストを提供してもらい、必要に応じて点検を行うことをおすすめします。

料金について

トイレの修理や水トラブルが必要な時に、インターネットで信用できるサービス提供者を見つけることが最善の方法です。当社では、トイレ修理だけでなく水道修理に年中無休ができるカスタマーサービスと全国の専門技術者へのアクセスを提供しています。配管の修理や交換から新しい部品の設置まで、あらゆるサービスを提供しているので、お客様のニーズに迅速かつ効率的に対応することができます。
手頃な料金体系で信頼できる高品質のサービス提供をしていますので当社に水トラブルでお困りでしたらお任せ下さい。


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